内装解体（スケルトン工事）とは？店舗・テナント退去時のポイント
kannrisya店舗やオフィスのテナントを退去する際に必要になるのが、内装解体（スケルトン工事）です。建物全体ではなく、内装や設備を撤去して「スケルトン（躯体がむき出しの状態）」に戻す工事を指します。
原状回復とスケルトンの違い
- 原状回復：契約時の状態（入居前の状態）に戻すこと。
- スケルトン：内装・設備をすべて撤去し、コンクリート躯体の状態に戻すこと。
契約内容によって求められる範囲が異なるため、まず賃貸借契約・退去条件の確認が必要です。
内装解体の主な作業
- 間仕切り・天井・床の撤去
- 厨房設備・空調・電気・配管などの撤去
- 什器・造作の撤去と廃棄物の処理
注意したいポイント
- 契約で求められる範囲を確認（スケルトンか原状回復か）。
- スケジュール：退去期限から逆算して余裕を持つ。
- ビル側のルール（作業時間・搬出経路・養生など）の確認。
まとめ
内装解体は、契約条件とスケジュール管理がカギです。株式会社インテックスは、店舗・テナントの内装解体にも対応します。退去期限が決まっている場合はお早めにご相談ください。お問い合わせ／お電話（053-578-3335／平日8:00〜17:00）、よくある質問もどうぞ。
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