相続した実家の解体｜進め方と知っておきたい注意点

親から相続した実家。住む予定も貸す予定もないまま、管理だけが続いている——そんなご相談をよくいただきます。ここでは、相続した実家の解体を進める際のポイントと注意点を整理します。

まずは「どうするか」を決める

実家の選択肢は大きく、(1) 住む・貸す、(2) 建物ごと売る、(3) 解体して更地にして売る・活用する、に分かれます。老朽化が進んでいる場合は、更地にしたほうが売却や活用がしやすくなるケースもあります。

解体を進める前の注意点

• 名義の確認：相続登記が済んでいるか、共有名義の場合は他の相続人の同意が得られているかを確認。
• 費用負担の整理：誰がどう負担するかを、事前に相続人間で話し合っておくとトラブルを防げます。
• 残置物・仏壇・神棚など：処分方法や供養の要否を事前に決めておく。

補助金・税の観点

自治体によっては空き家の解体に補助金がある場合があります。また、更地にすると固定資産税の住宅用地特例が外れる点にも注意が必要です（タイミングの検討材料になります）。

まとめ

実家の解体は、「気持ちの整理」と「手続き」の両面があります。株式会社インテックスは、静岡県西部・愛知県東部で実家・空き家の解体に対応し、進め方のご相談から承ります。まずはお気軽に。お問い合わせ／お電話（053-578-3335／平日8:00〜17:00）、よくある質問もどうぞ。

対応エリア別のご案内：湖西市の解体工事／浜松市の解体工事／豊橋市の解体工事／磐田市の解体工事（各市の空き家解体補助金の要件も掲載しています）

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